Что необходимо знать, приобретая жильё для последующей сдачи в аренду

У многих людей существует твёрдая уверенность в том, что сдавая в аренду жилую недвижимость можно получать быстро и достаточно просто приличный дополнительный доход. Попытаемся выяснить, так ли это на самом деле. Также определим, что необходимо учесть при выборе квартиры для получения дохода.

Однокомнатные квартиры являются самыми востребованными на рынке аренды жилья, более половины всех запросов по аренде приходятся именно на эти квартиры. Следующими в рейтинге востребованности идут двухкомнатные квартиры и комнаты в коммуналках. Трёхкомнатными квартирами и жильём с большим числом комнат интересуется достаточно небольшое количество арендаторов. И уж совсем маленьким спросом у желающих арендовать недвижимость пользуются дома. Это легко объясняется ценой на арендуемое жильё. Ведь чем больше его площадь, тем большие деньги придётся платить за его аренду.

Если речь заходит о местоположении предлагаемого в аренду жилья, то здесь наиболее востребованными являются квартиры, расположенные вдоль основных городских магистралей. Очень хорошим спросом у арендаторов пользуются квартиры, которые находятся в спальных микрорайонах, в непосредственной близости от крупных торговых центров и учебных заведений.

Если поставлена цель, приобрести квартиру для инвестирования своих денежных средств в получение дохода от сдачи её в аренду, то обязательно следует учитывать тот факт, что жильё приобретается не для себя, а значит, собственные предпочтения необходимо отодвинуть слегка в сторону. Например, многие арендаторы предпочитают снимать недвижимость пусть и в достаточно отдалённых районах, но с хорошо налаженной социальной и транспортной инфраструктурой.

Если будет стоять вопрос о приобретении жилья для сдачи в аренду в новостройке или на вторичном рынке, то здесь лучше всего отдать предпочтение давно построенным квартирам. Ведь квартира, которая находится в новостройке, неизбежно потребует дополнительных капиталовложений в её ремонт и благоустройство. В квартире, расположенной в давно построенном доме достаточно сделать небольшой косметический ремонт. К тому же, многим желающим арендовать жильё не очень нравится дом, в котором постоянно ведутся строительные и ремонтные работы. Ведь соседи, которые делают ремонт, могут беспокоить и несколько лет.

В случае приобретения квартиры, для последующей сдачи её в аренду в новостройке, то лучше всего отдать предпочтение жилью, которое продаётся уже с чистовой отделкой. В варианте черновой отделки квартиры, не следует тратить какие-либо серьёзные суммы на её обустройство. Достаточно будет выполнить качественный и недорогой ремонт в универсальном стиле. Ведь невозможно предугадать вкусы будущего арендатора, а лишние расходы — вовсе ни к чему.

По оценкам многих экспертов, бизнес, который строится на сдачи жилья в аренду, является малодоходным. Окупить такие вложения своих денежных средств достаточно проблематично. В этом смысле, достаточно более выгодными инвестициями можно считать приобретение, с целью последующей сдачи в аренду, торговой или офисной недвижимости. Даже вложение своих средств в банковский депозитный счёт принесёт гораздо большую прибыль для любого инвестора. В случае, если срочно потребуется определённая сумма денег, то ликвидность депозита банка окажется выше и быстрее, чем продажа любой недвижимости.

Хотя, необходимо заметить, что вложение своих средств в недвижимость является практически исключающим риски способом вложения своих денежных средств.

Похожие варианты: