Сезонность сделок с недвижимостью

Существует расхожее мнение, что интенсивность купли/продажи недвижимости напрямую зависит от сезона (времени года). Считается, что городское жилье, квартиры лучше продаются и, соответственно, покупаются в период с сентября по май. А продажа недвижимости загородного типа «оживает» только в середине апреля и постепенно «замирает» уже к июлю. Ведь из-за лежащего на участке снега невозможно разглядеть его недостатки. Да и состояние самого дома лучше оценивать сразу после его зимовки.

Сезонность роста продаж, естественно, влияет и на ценообразование на рынке недвижимости. Чем ближе весна, тем выше стоимость недвижимости, расположенной за городом, дач и домов с земельными участками. И, наоборот, чем ближе осень и зима, тем выше поднимается цена на квартиры. В период таких сезонных всплесков растет и спрос, и предложение, выбор вариантов обширен. Однако, в период «затишья» чаще проводятся различные рекламные компании и акции, призванные стимулировать рынок жилья и именно в это время можно приобрести недвижимость с хорошей, значительной скидкой.

В случае, когда покупка жилья осложняется ипотекой и сам по себе процесс подбора вариантов и оформления документов становится более длительным, не стоит откладывать покупку удачно подвернувшейся полностью подходящей квартиры в ожидании сезонных скидок. Еще один подобный вариант (тем более на рынке вторичного жилья) может появиться очень не скоро и не факт, что дешевле. Как правило, ликвидное жилье на вторичном рынке с течением времени лишь дорожает.

Наиболее выгодным вложением средств будет покупка квартиры в строящемся доме, участие в долевом строительстве. И, хотя это и сопряжено с определенными рисками, способно принести неплохую выгоду.

Все же стоит отметить, что выгодную сделку можно совершить в любое время года. Необходимо лишь регулярно анализировать предложения рынка недвижимости и умело использовать наиболее интересные из них.

Похожие варианты: